Casa no Areal Areal, Pelotas-RS

EXCELENTE IMÓVEL COM DUAS RESIDÊNCIAS – BAIRRO AREAL 🏡✨

Ótima oportunidade para quem busca morar com conforto ou até mesmo gerar renda com locação, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Areal.

📐 Terreno: 300m² (10x30)
📏 Área construída: 160,65m²
☀️ Posição solar: Frente norte

O imóvel conta com duas residências independentes, ambas em alvenaria, proporcionando versatilidade e excelente aproveitamento do espaço.

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Casa da frente:

✔ 2 salas, sendo uma com lareira
✔ Lavabo
✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Cozinha integrada com sala de jantar
✔ Garagem para até 3 veículos
✔ Aquecedor de passagem (cozinha e suíte)

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Casa dos fundos (duplex):

✔ 2 suítes
✔ Lavanderia
✔ Área de apoio

Piso superior:
✔ Cozinha
✔ Terraço
✔ Churrasqueira fechada

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Área externa:

✔ Pátio calçado
✔ Imóvel totalmente gradeado
✔ Concertina
✔ Cerca elétrica
✔ Sistema de alarme

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📍 Localização privilegiada:
Na parte alta do bairro, a apenas 100m da Av. Domingos de Almeida, próximo à Baronesa e ao Shopping Pelotas.

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💡 Ideal para moradia + renda, famílias maiores ou até investimento.

Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!